石綿障害予防規則を皆さんご存じでしたか❓

リフォーム工事でも石綿含有建材の撤去が含まれる工事や100万円（税込）以上の工事は事前調査が必要となっています。

ユニットバス・システムキッチン・タイル（在来）浴室・石膏ボード（天井・床）などの解体を伴う工事なども事前調査が必要です。

事前調査とは、建物竣工図面での調査・商品品番での調査・検体採取調査などがございます。

図面・設計図書などで判断できない場合は、検体分析調査を行います。

事前調査・検体分析調査は別途費用が掛かります。

当社では、一般建築物石綿含有建材調査者の資格保有者がお客様の元へお打ち合わせに伺います。

皆様、お元気ですか？皆様の嫌いな花粉の時期が来ましたね。

先日、春一番も吹き暖かくなると思いきや、また寒くなり衣替えをしようか悩んでいる私です。

今回は弊社の社有アパ－トの外装工事の紹介を致します。

（屋根重ね葺き＝福泉工業シルキ－G2・外壁塗装＝関西ペイント・セラMフッソ・雨樋交換工事＝PanasonicシルビスケアPC77）

《施工前》

《イメ－ジ図》

弊社のインテリアコーディネータ－のご協力頂き、完成イメ－ジ図を作成して貰いました。

来月中旬頃施工完了なので、皆様次回完成写真をUPしますので、楽しみにしていて下さい。

こんにちは。リフォーム部の野尻です。

町田市での外壁塗装の施工事例をご紹介いたします。

外壁塗装を行うにあたって、汚れが気にならないよう、暗い色をご希望でした。

最近は紺色、ダークグレー、ブラック等を外壁に塗ることも多くなっております。

しかし、近隣住宅の環境も踏まえると...どうも暗い色一色にするのは違うね、ということで、

一番汚れの気になるベランダ部分をアクセント色として暗い色を使用することにいたしました。

Before

After

ベランダのアクセントに加え、今回は帯の色を破風*と2階の軒天**にも配置し、屋根に重みをもたせる配色にいたしました。

それにより、ベランダのアクセントと屋根の重みで、全体的に引き締まり落ち着いた印象になります。

また、ベランダのアクセントは既存の帯色を、雨樋は今と同じ色に塗るよう意識して選別しました。

それによって、色はガラッと変更したものの今の雰囲気に大きく影響を及ぼさない塗装ができました。

余談ですが、選定時にはA4サイズのサンプルと用意し、実際に外で色の確認を行います。

そのため、より今の雰囲気となじむかどうかより具体的に決められました。

もしもリフォーム工事で不安や不満を解消されたい方は、何かご質問やご相談があれば、お気軽にお問い合わせください。

私たちは皆様の安全と快適な住環境のためにお手伝いさせていただきます。

*破風・・・屋根の側面についている板

**軒天・・・建物から外側に伸びている屋根の裏側

床を「色柄」だけで選んでいませんか？

住まいを足元から支えるフローリングには、知らず知らずのうちにダメージが蓄積していきます。

５年後・10年後に後悔しないようにフローリングを選ぶには、床の「性能」にも注目してくださいね（＾ー＾）

住み始めの頃の美しさを長続きさせて、ずっと愛せる住まいを実現できる「性能基準の床選び」のポイントをご紹介します。

気になる毎日の床ダメージ

■床選びの際に配慮したい、毎日の”床ダメージ”問題

フローリングはお部屋の印象を大きく左右します。

理想のインテリアにするために“色柄”を重視する、という方も多いのでは。

でも、ささいなことで傷が付いたり、お手入れに時間がかかったりと、

実際に暮らしてみないと気付かないことも案外多いもの。

美しい住まいを長く保つには、こうした”床ダメージ”への配慮も重要です。

傷や汚れへの強さなど、“性能”基準で選ぶなら、パナソニック製のフローリングがおすすめ。

表面コーティングが日常のダメージから床を保護してくれるので、美しさが長続きします。

LDKの床のポイント

■LDKなど滞在時間が長い場所は、より耐久性の高い床を
家族が集まるLDKは、みんなが長い時間を過ごす場所。

椅子のすり傷や食べこぼしなどによる汚れはもちろん、

お料理時に飛び散る水や油、歩行する頻度が多いことで起こる”表面のすり減り”にも配慮することがポイントです。

個室の床のポイント

■ワークスペースや子供部屋は、椅子の引きずりや落書き汚れに強い床を
家族がプライベートな時間を過ごす個室スペース。

美しい状態をキープするなら、椅子の使用や子どものいたずらを想定し、

それらに強い性能を持った床がおすすめです。

廊下・寝室の床のポイント

■使用頻度が低めな廊下・寝室は、ベーシックな性能の床を
比較的滞在時間の少ない廊下や寝室は、ふだんのお掃除のしやすさへの配慮があればOK。

ものを落としてできるへこみ傷など、不測の事態にも備えておくとなおよしです。

相模原市のリフォームのご相談は、是非「株式会社美都住販」までお問い合わせください（＾ー＾）

皆様こんにちは！

１月も早半月以上が過ぎてしましたが、本年もどうぞよろしくご愛顧のほどお願いいたします。

さて、今回は少し前の工事になりますが、増築をさせていただいた現場写真をご覧いただきます。

増築も美都住販の新築クオリティーと変えずにベタ基礎、断熱、金物を使用し勿論耐震にも同じ

外貼の合板を施工させていただいております。

どうぞご覧ください。

まずは基礎から　　配筋と基礎完成時です。　

次に床断熱施工時です。

そして増築部上棟後です。

最後に完成の写真です。

今回は主要な構造部と完成後のご紹介となりました。

すべての工程を掲載してしまうと膨大な写真量になってしまうので・・・　すみません💦

そんなことで、ブログには普段内装、設備等の工事が多く掲載させていただいておりますが、今回は構造部が見える増築工事

をご覧いただきました。

増築も美都の新築クオリティーで施工されてるところを感じていただければと思います。

築10年以上又は、築20年以上のお住まいの方へ‼

　　2024年度も始まり、早くも半月が経ちましたが年末年始お忙しくされていたかと思います。

　　まだ、外壁・屋根塗装工事をされていないかた！梅雨入り前にお住いの外壁や屋根を塗装工事をして守りませんか❓

《施工前》

《施工後》

皆様のお家で壁を触ると壁の色が手に付く、屋根を遠くから見ると他のお家よりも茶色が目立つようになってきた！こんな症状が出ていたら、塗装の効果が無いサインです！

ただ、どこの業者に頼んだら良いのか解らない、どんな塗料が良いか解らない方等、屋根・外壁に不安や疑問等が御座いましたら、遠慮なく宇髙宛にご連絡ください。お待ちしております！

昨年に引き続き、2024年もビックなリフォーム補助金が始まります！

国土交通省、経済産業省及び環境省の3省が、それぞれ取り組む住宅省エネリフォーム等を支援する補助金制度です。

エコ住宅設備の設置(節水型トイレや高断熱浴槽など)や子育て対応改修(ビルトイン食器洗機や掃除しやすいレンジフードなど)をご検討の方はこちら

窓や玄関ドアの断熱リフォームをご検討の方はこちら

省エネ性能の高い高効率給湯器の設置をご検討の方はこちら

新年あけましておめでとうございます。

本年も皆様のお役に立てるような投稿ができるよう邁進してまいります。

どうぞよろしくお願いいたします。

今回は昨年末にお施主様と大興奮いたしました、床のリペア補修を紹介させていただきます。

築２０年とは思えないほど、ご主人ときれいに手入れをされてきた床を、張り替えてしまうのはもったいない。ただ床のへこみ傷やツヤ感が気になるようになり、せめてフロアコーティングを行ってきれいに使っていきたいという、ご要望により、フロアコーティングを行うことになりましたが、

そこで、直面した問題がコーティングでは解決できない、フローリングの傷や染みです。

冷蔵庫廻りのへこみ傷

冷蔵庫の前に買い物袋を置いたときの傷かと想像されます。

そしてビニール袋についた結露が染みて、フロアコーティングの表面が浮いてきています。

そして、トイレの染み

こちらも結露等が染みて、黒ずみが出てきてしまっています。

こちらを改善すべく、補修を行ってからコーティングを行うことになりました。

その他にカップボードの取替跡や洗面所の水染み、階段や廊下のぶつけた傷等、１日で行うには範囲が広いため、お施主様と職人さんと、優先順位や仕上がりの印象まで打合せを行ってから、リペア作業に入っていただきました。

こちらがその仕上がりです。（コーティング仕上げもしております。）

こちら最優先で補修していただいたキッチン廻り、コーティングの仕上がりもあり、よりきれいに仕上がっています。

続いてトイレの黒ずみ箇所です。

改めて補修前の画像です。

そして補修後（コーティング仕上げもしております。）

いかがでしたでょうか！

何度もお施主様と補修前と後の画像を比較して、喜び合いました。

こうした補修を施した上で、家全体に施したフロアコーティングのツヤ感を、大変喜んでいただけたため、私もこの場に立ち会えて大変うれしく思いました。

もしもリフォーム工事で不安や不満を解消されたい方は、何かご質問やご相談があれば、お気軽にお問い合わせください。

私たちは皆様の安全と快適な住環境のためにお手伝いさせていただきます。