ご存知かと思いますが、今、中古住宅の人気が高くなっています。

中古の魅力は新築と比べて安いことはもちろん、立地の選択肢が多いということも魅力です。

新築は特定の地域でまとめて売り出されることが多いのに比べて、中古は売り主の多くが個人の場合がほとんどですから、通勤通学や買い物、公園や公共施設に近いなど、いろいろな場所で売り出されます。

住みたいと思う町を決めてピンポイントで探せるのが中古住宅の魅力です。

こんばんは。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀です。

今日は、中古マンションを検討する場合のチェックポイントを幾つかご紹介してみます。

ご参考いただければ光栄です！

まずは耐震性をチェック。

中古住宅は築年数も劣化具合もさまざまです。

買う前に十分チェックすることが大切。

とくに耐震性は見逃せないポイント。1981年（昭和56年）の6月1日に新耐震基準が施行されましたが、その基準で建てられているかどうかが大きな分かれ目となります。

工期の長いマンションの場合は、例えば1982年築でも、新耐震基準で建築確認申請を受けているかどうかを確認してみてください。

外観から管理状態をチェック。

外壁のタイルやコンクリートのひび割れを見て、ひびがたくさんあるようなら水が内部に浸透しているおそれがあります。

ひびが修復されている場合は修繕が行き届いているので問題ありません。

またエントランスや駐輪場などの共用部分が汚れていたり乱れていたりするのは管理状態がよくない証拠です。

ご自身の見た印象を大切にしてくださいね。

中古マンションの場合、リフォーム前提でのご購入の方が多いですから、これが結構大切です。

配管の状態をチェック。

水まわりの位置を変えたいと思っているのでしたら、配管勾配がきちんととれないとキッチンなどの移動に制約が出ます。

配管がコンクリートに埋め込まれている場合は、水まわりの位置移動のために床を上げる必要もでてきます。

配管がどのように施工されているのか、リフォーム会社に確認してもらうのがよいですよ。

※いつでもお声掛けください。

※飛んで行きます！！

これも大切です。

電気・ガスの容量をチェック。

マンション全体で電気の総容量が決まっていて、住戸ごとに使える容量が制限されているので、何アンペアまでの契約が可能なのかの確認が必要です。

ＩＨクッキングヒーターなど200V機器が使用できない場合も多いので確認をしておくと安心です。

またガス温水床暖房に対応していないマンションもあるので、希望している場合は確認が必要です。

間取り変更に制約がないかチェック。

マンションの構造を大きく分けると、柱と梁で建物を支える「ラーメン構造」と壁で支える「壁式構造」の2タイプがあります。

壁式構造の場合は、室内に壊せないコンクリートの壁があり、間取り変更が制約されます。

ラーメン構造の方が間取りの自由度が高いので、大規模リフォームを考えている場合は事前にチェック。

リフォームする場合は管理規約をチェック。

管理規約でリフォームに関して取り決めを行っている場合も多いので注意が必要です。

とくに上下階のトラブルになる騒音問題を防止するために、床材の遮音性を決めているケースが多いので、床の張り替えを考えている場合は必ずチェックをおススメします。

リフォーム費用の目安を立てる。

中古を買ってリフォームする場合は、物件購入とリフォーム費用を合わせた予算を組まなければなりません。

物件購入には諸費用もかかりますし、リフォーム費用はどんなリフォームを行うのかによって変わるので、リフォーム会社に見積りを立ててもらう必要があります。

そのためにも早めにリフォーム会社を決めて、物件の内覧に同行してもらい、劣化状態などを見てもらった上で、費用の目安を聞いておくのが良いと思います。

※現地調査、お申し付けくださいね。

最後に『かしこくおトク』情報です。

「住宅ストック循環支援事業補助金」では、中古住宅を買ってリフォームをすると条件が合えば最大65万円の補助金が国から出ます。

2016年10月11日の時点で40歳未満の人が対象となります。

購入した住宅はインスペクションを受けて、既存住宅売買瑕疵保険が付保されるものであることが条件となります。

補助金の内訳は、インスペクション費用に対して5万円、エコリフォームに対して最大45万円（リフォーム内容による）

申請期限がありますので、利用を検討されている方は早めにご相談ください。

当PanasonicリフォームClubリファイン相模原南は、「住宅ストック循環支援事業」の登録事業所です。

お任せください！

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南

お問い合わせ先 Tel：0120-980-582　[リファイン相模原南／中央／緑 ３店舗合同受付専用ダイヤル]

リファイン相模原南直通ダイヤル　Tel：042-701-0373（※なおいいおーみなみ）

経営母体は美都住販、家を建築している会社だから家のことをよく知っています。

だから、安心して任せられます。

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住まいの事ならどんなことでも!地元に強い『美都住販』にご相談ください。
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相模原市南区南台5－22－19　火曜・水曜予約制　　月・木～日10：00ＡＭ～6：00ＰＭ

5月1日～5月7日までの先週1週間で４２２。

何の数字だと思います。

5月に入っての1週間で、全国で「熱中症」で救急搬送された人の数です。

一昨日まで夏日、昨日が寒く・・今日また夏日・・所によっては気温30度に迫る勢いでした。

ジェットコースターのような温度変化、寒さと暑さが・・で身体が暑さに順応する前のこの時期・・暑さを身体に溜め込んでしまい・・5月といえ全国で４２２人もの人が熱中症になってしまうとのこと。

皆さま、水分、塩分を十分に摂り5月といえども熱中症対策してくださいね。

こんばんは。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀です。

５月でこの気候・・夏はどうなってしまうのか？心配です。

今日は、3月からだんだん強くなり始め、これからﾋﾟｰｸを迎える太陽の紫外線についてのお話です。

紫外線対策として日焼け止めを使われる方も多いと思いますが、パッケージに表示されている"ＰＡ"や”ＳＰＦ”の意味ってご存知ですか。

"ＰＡ"は、肌を黒くしたり、くすみやシミに影響する「紫外線Ａ波」から肌を守ってくれる数値です。

「+」が多いほど効果が高くなります。

ＰＡ+　　ＰＡ++　　ＰＡ+++　　ＰＡ++++

と４段階あります。

"ＳＰＦ"は、肌を赤くしたり、皮膚がんの原因となる「紫外線Ｂ波」の防御指数のことを言います。

ＳＰＦの「１」は約２０分に相当します。

ＳＰＦ１５の場合でしたら・・・20×15＝300分(約5時間)

ＳＰＦ５０の場合だと・・・・・20×50＝1000分(約16.5時間)

を目安に紫外線から肌を守ってくれる効果があります。

ＳＰＦの値が高いものは、べたつきやすく肌にかける負担も大きくなりますので、日常生活での使用では１５～２０程度のものがおススメです。

汗をかくと日焼け止めは流れやすいので、こまめに塗るように心がけてみてください。

紫外線対策も大切ですが、とにかく！水分と塩分摂取で熱中症対策も忘れずに！5月と言えども侮ってはいけません。

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バスルームは湿った"ハコ"です。

乾燥させてカビを防ぐのが一番です。

これからの湿気の多い時期、特に注意が必要ですが、ちょっとした心構えでカビを防ぐことができます。

こんばんは。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀です。

今日も、暑かったですね。

GWも終わり、今日から仕事始めという方も多かったのではないでしょうか。

仕事に体が慣れるまで、２～３日掛かると思いますが・・頑張って参りましょう！

さて、カビの原因ですが、ご存知と思いますが、１つに温度。

カビの繁殖しやすい温度は、２０～３０℃

２つ目に湿度。

７０～９５％の湿度がカビにとっての心地良い湿度です。

３つ目に、石鹸カスや人のアカなどの栄養分です。

お風呂から上がったら、すぐに！換気！これに尽きます。

汚れやすい場所を知っておくと、効率良くお掃除できます。

浴槽、床や壁、ドアや窓の継ぎ目はカビが生えやすい場所です。

カビが置くまで浸透してしまうと・・黒や茶色になってしまいます。

そうなってしまうと・・完全に取り除く事はできなくなってしまいます。

シーリング材や目地材、パッキンなどの表面にピンクのカビが生えたら、すぐにお手入れしてください。

カビ発生の早期段階でしたら、浴室用の中性洗剤で洗い流せば大丈夫です。

新しいうちから強い洗剤を使用してしまうと、シーリング材や目地材、パッキンなどにダメージを与えてしまい逆効果です。

ガンコなカビ汚れになってしまっていれば・・カビ取り用洗剤で落とすしかありません・・。

お風呂場の換気扇の換気効率を下げないためにもフィルターをキレイに保つことも重要です。

月に１回を目安に、フィルターに付着したホコリをお掃除してくださいね。

お掃除は簡単です！

外したフィルターを掃除機でホコリを吸い取るか、手で軽くはたいてください。

換気扇のルーバーは、水で薄めた浴室用の中性洗剤を浸した布を軽く絞って拭き取って下さい。

その後、よく水拭きをしてから乾拭きで大丈夫です。

換気扇お手入れの前には、ちゃんと電源OFFしてくださいね。

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エコカラットの"うふふ"パーセントが81.3％だと言います。

エコカラットは、３つの”うふふ”で、みんなのしあわせをつくり続けてくれます。

こんばんは

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀です。

これから来る・・梅雨・・

真っ先に私の頭に浮かぶのが。。調湿効果の高い"エコカラット"

。。に、ついてご説明しますね。

"うふふ"その１

ジメジメのもととなる余分な湿気を、しっかり吸収。

カラカラの時には、うるおい貯金から湿度を補充してくれます。

１日の中でも天候や気温によって目まぐるしく変化している室内湿度ですが、１年を通し快適な湿度を保ってくれます。

部屋干しによる、ジメジメの解消にも効果期待大です。

快適な湿度をキープするとダニ対策にも効果的です。

"うふふ"その２

家のニオイすっきり。

その原因は、さまざまな生活臭の集まり・・

それぞれのニオイの原因となる成分を吸着、根本から脱臭・軽減してくれます。

換気だけでは消えないニオイだって大丈夫です。

ペット臭にも効果あり。

"うふふ"その３

空気中に、もし・・家具や他の建材などから揮発した有害物質があっても

それらを吸着・低減し、家族が安心して過ごせる空間をつくれます。

エコカラットプラスだけの"うふふ"

表面が、超微細構造になっているから水や汚れが入り込みにくく、万が一汚れが付着したとしても簡単なお手入れで済んじゃいます。

水拭きできるから、水まわりでも大活躍です。

デザインもドンドン増え、組み合わせ次第で、ステキにも！可愛くも！クールにも！お洒落にも！できちゃいます。

お部屋のアクセントに機能性が備わっているので、必ずご満足いただけると思います。

当ショウルームにも貼ってありますし、サンプルやカタログ、プラン見本などもございます。

お気軽にご見学ください。

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GWも終盤。

Ｕターンラッシュも始まっているのでは・・ＧＷ中はずっと天気が良く、最高のお出かけ日和でしたね。

今日は、28度を越える暑さで、まるで夏日・・私、現地調査での車移動では「半袖」に「エアコン」でした。

ＧＷの最終最後まで皆さま、事故やケガなどございませんように、楽しくお過ごしくださいね。

はいッ！

ちなみに、リファイン相模原南は、本日より『通常営業』となっております。

お休み中は、ご不便をお掛けいたしまして、申し訳ございませんでした。

また、本日より張り切って参りますので、よろしくお願いいたします。

これからの暑い時期、キッチンで火を使うとまるでサウナのような・・

食事の支度をなさる主婦(主夫)の皆さまは、支度後は食欲が無くなる・・何てことも・・

そんなキッチンサウナ地獄を解消できるのが「ＩＨコンロ」です。

輻射熱(ふくしゃねつ)が少ないＩＨだから涼しく快適に調理できます。

・ＩＨなら加熱による部屋の温度上昇が少ないので、エアコンの効きが違います。

・ＩＨなら火を使わないから立ち消えの心配がないので、窓から風を入れたり、扇風機やエアコンの風がコンロ周辺にあたっても安心なので、涼みながらの調理が可能です。

・ＩＨなら鍋ややかんの底面が発熱するので、鍋などの側面にまわり込む炎などで、取っ手や持ち手が熱くなることもありません。

そして、もう一度言っちゃいますが、輻射熱が極めて少なく、周囲に発散する熱がほとんどありません。

でも・・

いいことばかりなの？ＩＨは・・

と、皆さまが心配するのが、「電気代が高くつくのでは？」ですよね。

ＩＨは高い熱効率で電気代をムダなく活かせます。

ＩＨの熱交換率は、およそ９０％と極めて高く、ほとんど加熱のエネルギーを調理パワーとしています。

小さい鍋では小さい鍋の底だけを。

大きい鍋では大きい鍋の底だけを。

鍋の底部分を発熱する方式だからエネルギーロスを抑えられるのです。

あと、もう１つ。

「電磁波の影響はどうなの？」ですよね。

健康への影響を防止するための国際的なガイドラインを十分に下回っています。

国際非電離放射線防護委員会(ICNIRP)が世界保健機関(WHO)等の国際機関の協力を得て、1998年に定めたガイドラインの値は、健康に影響が出ると懸念されるデーターをもとに十分な余裕を考慮して設定されています。

ＩＨの電磁波は、いつもお使いの家電製品と同じレベル程度で、健康に影響を及ぼす値よりもはるかに低いのでご安心ください。

当ショウルームでは、実際に調理使用できるＩＨクッキングヒーターがございます。

体験希望の方がいらっしゃいましたら、お気軽に食材をお持ちになって・・(笑)

遊びにいらしてください。

お待ちしております。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀でした。

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５０代以上の3人に1人が「虫」でお困り！

主婦のキッチンお困り事ランキングの２位に「ゴキブリ」と答えた主婦が33.3%いらっしゃいます。

１位は、「換気扇の汚れ」ですが、39.7％と僅差です・・。

ちなみに、３位は「カビ」で31.5％という結果です。

こんばんは。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀です。

嫌な虫が寄りつきにくいキッチンがあります。

リフォムスのキッチンは、ムシスルーキャビネット搭載です。

アース製薬株式会社の接触型忌避材を採用しました。※１

高い安全性※２で長時間効果が続きます。※３

※１．忌避材とメラミン化粧板(一般的なキッチンキャビネット底板材料)を並置して、虫の定着を検証し、4日後に忌避材に虫の定着が無いことを確認。

※２．LD50値　3000mg/kg(食塩と同じレベルの安全性)

※３．高価継続時間・加速試験にて10年相当を確認。(使用環境により短くなる場合があります)

接触型忌避材の仕組みはどうなっているのか。

・狭くて、暗くて、暖かいスキマが大好きな虫

・虫『あれ？足の裏や触覚がへ～～んな感触がしてきたぞ』

・虫『こんな不快感を感じる場所になんか２度とくるもんか』

・虫『あッ。このスキマは不快な場所だったところだ。もう入るのやめょ』

学習能力のある虫に効果があります。

キッチンリフォームの際に、リフォムスで虫に出会わない生活。

いかがですか。

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本日、パナソニックリビングショウルーム相模原にて、リフォーム相談会開催してまいりました。

やはり・・ゴールデンウィーク・・ということで、お客さまのご来館は、少なかった・・です。

来月、5月20日(土)・5月21日(日)の2日間、10:00AM～5:00PMにて、リフォーム相談会開催します。

よろしくお願いいたします。

開館5分前の店内です。

こんばんは。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀です。

本日の題名「リビング学習」につきまして、Blogします。

『リラックスが、集中力を高める』と、立命館大学　教育開発推進機構教授（立命館小学校校長顧問兼任）の陰山英男先生がおっしゃっています。

学力向上のためには、集中力をアップさせることが大切だと。

緊張すれば集中すると思われがちですが、リラックス状態から集中に入る方が、集中力は高まりやすいことが分かってきたとおっしゃっています。

最近オリンピックなどの大舞台で『楽しんできます！』とコメントする選手が多くなったのもそのためだともおっしゃっています。

子どもたちは家に帰るとまずリビングの窓際など、家の中で一番心地よい場所へ向かいます。

そこに学習机を置けば集中力も高まるし、学習が習慣となる環境も作れると。

集中し、要領よく、反復学習。

これが学力アップの基本。

そのためにリラックスができる環境をつくることも重要とおっしゃっています。

シンクロ調色をして、リビング学習にふさわしいあかりをつくる。

学習時には、机を照らすあかりを昼光色【6200ケルビン】にし、周りのあかりを昼白色【5000ケルビン】にする。

夕食時には、すべてを電球色【2500ケルビンから2700ケルビン】にする。

だんらん時には、部屋の中心を温白色【3500ケルビン】にし、周りのあかりを電球色【2500ケルビンから2700ケルビン】にする。

シンクロ調色とは、明るさと光の色を心地よいバランスで変化させられるあかりです。

くらしの各シーンがもっと快適になる明るさと光の色があります。

照明プランもご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。

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「もう、家の塗替えで失敗させません」セミナー&イベント、本日無事閉幕です。

まずは、セミナーにご参加いただきました皆さま、お越しくださいましてありがとうございました。

さらに、イベントへお越しくださったお客さまありがとうございました。

スタッフ一同こころから感謝申し上げます。

こんばんは。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀です。

今日は、１日立ちっぱなしでしたが、心地よい疲労感となっております。

改めまして、本日、当リファイン相模原南ショウルームへ足を運んでくださった皆さまありがとうございました。

来月もセミナーを開催いたします。

毎月最終週の土・日で開催して行きます。

セミナー&イベン内容につきましては、随時お知らせして参ります。

来月からもリファイン相模原３店舗合同開催セミナー&イベントにご期待ください。

講師の"SK化研　増田幸冶氏"セミナー本番に向け最終チェック中です。

セミナー開始です。

IH実演は、とてもご好評をいただきました。

次回からレギュラーにして行きたいと思います。

本日、ご来場くださった皆さま、本当にありがとうございました。

スタッフ一同励みにさせていただきます。

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明日、4月29日(土)は、当PanasonicリフォームClubリファイン相模原南でのセミナー&イベントの日です。

チラシでご存知のご近所の皆さま、DMがお手元に届いていらっしゃる方、このBlogで知った方、どんどん遊びにいらしてくださいね。

セミナーの方は、完全予約制ですが、定員まで若干の空がございますので、明日、急遽のご参加希望の方、ご足労をお掛けいたしますが、当ショウルームまでお越しになってみて下さい。

11:00開演となります。

スタッフ一同お待ちしております。

こんばんは。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀です。

「もう、家の塗替えで失敗させません。～間違えだらけの外壁塗装～」ご期待ください。

同時開催のイベント、内容多数ご用意しています。

「解決！家のお困り事相談会」・・・どんな事でも、家のプロがお答えいたします。お任せください！

「網戸張替え実演」・・・網戸張替えは"ちょっとしたコツ"を覚えてしまえば、DIYで簡単にできます！

「IHクッキングヒーター実演」・・・実際にIHクッキングヒーターでお料理作りをご体験ください！

Induction Heating＝IH

ニッポン名？電磁誘導加熱と表記します。

なぜ？火がなくても調理できるのか？

仕組みは、IHコンロのトッププレートの下には磁力発生コイルが入っています。

磁力発生コイルに電流が流れることで、磁力線が起こり、鍋底にうず電流が発生し、鍋の金属抵抗で熱が発生し、加熱調理ができるといった仕組みです。

IHで使用できる鍋は、基本、底が平らなものなら上記の仕組み「金属抵抗が起これば・・」と思いますが、注意が必要です。

使用できる鍋の材質ですが、鉄・鉄鋳物・鉄ホーロー・ステンレスは大丈夫ですが、ホーロー鍋は空焼きしたり、焦げ付かせないように注意してくださいね。

底面にホーロー加工を施してある魚焼器は使用不可です。

底面のホーローが溶けて焼き付きやコンロのトッププレートの損傷の原因となります。

ステンレスは、有磁性ステンレスのものをご使用ください。

鍋底に磁石がくっつけば"有磁性"です。

鍋底に磁石が付かない一層鍋ですと・・火力が弱くなったり・・使えないものもありますのでご注意ください。

【オールメタル対応】の鍋は、アルミ鍋でも多層鍋でも金属製のすべての鍋が使用可能です。

最後に、すでにIHをお使いの方へ、お手入れ方法を伝授しますね。

毎日のお手入れは、ふきんで拭き取るだけでOKです。

フラットだから、日々のお手入れはこれだけ！さすがIHです。

もし・・取れにくい汚れが付いていたら「クリームタイプの磨き粉を垂らして、アルミ箔を丸めた物」で擦って見てください。

カンタンに落ちます。

『お手入れがとって"ラク"なIHに興味はあるけど・・使い勝手はどうなのかしら？』とか、思っているのでしたら、明日、ぜひ、お越しください。

魚焼きスペースが進化した"ラクッキングリル"のボタン１つの調理で、キセキのお料理の完成です！

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南

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「見て」「触れて」「試す」そして実感。

当ショウルームの大きなコンセプトになっております。

昨年10月に、Grand Openをしてから、ずっと製作したいと思っていたもの。

少しずつ・・手はつけていたけれど・・中々、完成には遠～くて・・

来る4月29日のセミナーイベントでお披露目したくて！

『ついに！完成しました』

こんばんは。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀です。

「前置き、長いですよね。申し訳ございません」

当ショウルームのMAP完成しました！

じゃん！

じゃじゃん！

※「標準価格」は、あくまでも『標準価格』です。私たちからのご提示価格にご期待ください。

こちらのMAPをお手に取っていただきながら、当ショウルーム内をご見学いただき、その場所、場所にて紙面に書ききれない商品のご説明をさせていただければと思います。

当ショウルーム内は、実機可動しているもの、できるものがございますので、お気軽にご体感ください。

1階部分には、カフェコーナーを設けております。

丸いテーブル席が３箇所、窓際に４脚(※早い者勝ちです)

見どころ満載にコーディネートしております。

お気軽にショウルームに遊びにいらしてください。

2階部分の半分は、レンタルスペースとして地域の皆さまに開放しております。

「エキテン」で「レンタルスペース３１０」とご検索ください。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南

お問い合わせ先 Tel：0120-980-582　[リファイン相模原南／中央／緑 ３店舗合同受付専用ダイヤル]

リファイン相模原南直通ダイヤル　Tel：042-701-0373（※なおいいおーみなみ）

経営母体は美都住販、家を建築している会社だから家のことをよく知っています。

だから、安心して任せられます。

新築住宅・注文住宅・土地探し・リフォーム相談・売却相談、
住まいの事ならどんなことでも!地元に強い『美都住販』にご相談ください。
各分野の専門のスタッフが親切・丁寧に対応させて頂きますヾ(*・ω・)ノ

早速各、ホームページをチェック！d(*^∀^*)b
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PanasonicリフォームClubリファインショップ最大級のショウルームで、「見て」「触って」「体感」してください。

相模原市南区南台5－22－19　火曜・水曜予約制　　月・木～日10：00ＡＭ～6：00ＰＭ