押さえるべきポイントをご紹介してみます。

プランを決める際には10年後も考えてみてください。

例えば、今はトイレだけの交換で満足だとしても、数年後には寝室の近くにしておけばよかった・・と思うかもしれません。

設備等は交換すると10年は使用できますので、中長期での視点に立って交換だけではなく全体的な配置の見直しも大切です。

どう変えたいかより「なぜ」変えたいかを聞かせてください。

例えば、「キッチンの高さを90cmにしてほしい」などと具体的にご要望いただくと・・提案の幅を狭めてしまうことになってしまいます。

「料理中に腰が痛い・・なんとかしたい」などの理由や目標を伝えていただければ、お家の間取りや配置なども考慮して、その家に合った方法をご提案できます。

現地調査前には片付けすぎないで普段どおりが一番です。

現地調査では、家に人が来るからと片付け過ぎてはいけません。

普段どおりを見させていただくことで、例えば散らかる原因は収納不足ではなく、場所、配置、動線などその家の問題点が見えベストな提案ができます。

水回り、屋根と外壁(家の外回り)などはまとめて工事すると結果おトクになります。

屋根や外壁の工事では家の周りに足場を組みます。

これらを数年に分けて工事を行なうと足場代が都度都度掛かってしまいます。

また、キッチンや浴室などの水回りも、配管施工などの共通工事があるため、まとめて行なうことにより結果おトクにできます。

電気工事や壁紙施工なども同じことが言えます。

図面、建築確認証、検査済証をご用意いただけていると助かります。

建物の構造が確認できるので、リフォームのプラン検討の際に手掛かりとなり、より具体的なプラン、ご提案が練れます。

お気軽にPanasonicリフォームClubリファイン相模原南にご相談ください。

古賀でした。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南

お問い合わせ先 Tel：0120-980-582　[リファイン相模原南／中央／緑 ３店舗合同受付専用ダイヤル]

リファイン相模原南直通ダイヤル　Tel：042-701-0373（※なおいいおーみなみ）

経営母体は美都住販、家を建築している会社だから家のことをよく知っています。

だから、安心して任せられます。

新築住宅・注文住宅・土地探し・リフォーム相談・売却相談、
住まいの事ならどんなことでも!地元に強い『美都住販』にご相談ください。
各分野の専門のスタッフが親切・丁寧に対応させて頂きますヾ(*・ω・)ノ

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相模原市南区南台5－22－19　火曜・水曜予約制　　月・木～日10：00ＡＭ～6：00ＰＭ

いつ建てられた家なのか。

建てた時期によって、必要なリフォームが変ってきます。

断熱性や耐震性の法改定があり、建築当時では建築基準法通りに建てられた家でも、今現在の基準とは違うため、断熱性能や耐震性能はかなり・・劣ります。

こんばんは。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀です。

昨日、同じ書き出しで、「断熱性」についてBlogしました。

本日は、『耐震性』です。

1981年以前に建てた家は耐震性の調査と強化をおススメします。

建築基準法で定められている「耐震基準」は、いままで大きな地震が起こるたびに改定されてきました。

最初に耐震基準が大きく変ったのは、1978年の宮城県沖地震の後の1981年です。

今も「新耐震基準」といわれ、この基準を境に耐震性が大きく向上しています。

また、1995年の阪神・淡路大震災の後の2000年にも、木造住宅に関しては、壁のバランスや接続金具の指定など重要な耐震基準の改定が行なわれています。

現時点では、改定こそしていませんが、先日の3月11日で丸6年をむかえた東日本大震災、熊本地震と甚大な被害を及ぼした地震はいくつか起きています。

お家の図面があれば、まずは、耐震診断ができます。

その結果を踏まえて、さらに精密な耐震診断が必要か判断できます。

図面での耐震診断は、当店で無料診断できますので、図面をお持ちいただきましてご相談いただければと思います。

耐震改修は、家を丸ごとスケルトンにするような大掛かりなものから、壁面を補強する方法での改修もございます。

家の築年数やバランス、お客さまのご要望によりアドバイスさせていただいております。

耐震基準を満たす耐震改修工事も現在、国からの補助対象リフォームになっております。

かしこくおトクに耐震改修リフォームをして、これからをもっと安全に。

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いつ建てられた家なのか。

建てた時期によって、必要なリフォームが変ってきます。

断熱性や耐震性の法改定があり、建築当時では建築基準法通りに建てられた家でも、今現在の基準とは違うため、断熱性能や耐震性能はかなり・・劣ります。

こんばんは。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀です。

リフォームを考えるのは、家が古くなったから、設備の老朽化、壊れてきている、段差が・・など、目に見えるところを直したいからだと思います。

もっと安心して、かつ快適に暮らすためには、目に見えない部分もしっかりと見極めておく必要があります。

そこで、築年数が１つの目安になるのです。

断熱性能言いますと、1980年に基準ができていますが、リフォーム工事を始めると「断熱が全く入っていない家」が結構あります。

家が寒い、結露やカビが発生するなど快適さに影響の出る「断熱性」

断熱性の基準となる「省エネルギー基準」は1980年に初めて定められました。

今から、39年も前の話です。

しかし、制定後、社会環境の変化や省エネ意識の高まりから、断熱に関しての改正が2回行なわれています。

1999年改定のものが現在の基準となります。

1980年の基準制定では、オイルショックを機に冷暖房費の削減を目指して定められました。

しかし・・基準は定められましたが、断熱材も薄く、窓などの開口部の基準はなく、無断熱と比べて3割程度の熱の損失が抑えられる程度でした。

その12年後の1992年に1回目の改正がありました。

基準を強化したものの・・窓はシングルガラスで、現在多く使用されている複層ガラスではありません。

断熱材を厚くするなどの基準強化は図られましたが、1980年の基準と比べて「やや向上」した程度です。

今から20年前の2回目の改正で、やっと複層ガラスなど開口部の断熱も強化されることとなりました。

さらに気密基準も制定され、断熱性能が大幅に向上しました。

1980年以前の無断熱の頃と比較すると、熱損失量は6割削減が基準となりました。

今は、2020年省エネ新基準改定に向け、さらに断熱性能が上がり続けています。

先日Blogした「ハウス・オブ・ザ・イヤー」もそう言った取組みのひとつと言えます。

家が寒い方、一度ご相談してみてください。

断熱改修リフォームは、今現在「国の補助対象」となっています。

かしこくおトクに断熱向上リフォームをして、これからをもっと快適に。

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震災から6年、鎮魂の祈り。

東日本大震災から今日で丸6年が経ちました。

今もなお12万人の方々が、避難生活を送っている・・。

さらに、まだまだ続く行方不明の捜索。

以前、進まない復興。

地震の被害は今も続いています。

未曾有の大震災の傷跡とは、こんなにも深い・・のか・・

本日、「3.11」というキーワードで検索された方おひとりにつき10円が、Yahoo!検索から東北復興のために寄付されます。

何もできないけれど・・ただただ復興を願うばかりです。

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本日は、定期的に行なっている「美都安全協力会」へ出席をしてきました。

美都住販をはじめ、当社の仕事もしてくださるパートナーの方々が集まり、情報交換や意見交換をし、さらなる向上を図る会議です。

本日の前半は、昨年１年を通して、現場の安全性やルールをしっかり守って仕事をなさったパートナーさんの表彰式が行なわれました。

後半は通常の安全協力会会議となりました。

活発に意見が出て、明日からの現場で即実践できることや、これからずっとすべき目標などを皆で共有し合い気持ちをひとつにしました。

当社のパートナーの方たちは、「お客さまに喜んでいただくことを第一に考えてくれています」

安心して仕事を任せてください。

私も安全協力会会議に出席すると、自分をふり返って「もっとお客さま目線で仕事をしなければ！」と思い帰社します。

これからも、PanasonicリフォームClubリファイン相模原南　美都住販をよろしくお願いいたします。

どんな些細な事でも、ご相談くださいね。

古賀でした。

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ご報告します。

省エネ住宅の全国コンテストの「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2016」の結果が先日発表となりました。　

当店の経営母体となる株式会社美都住販が初参加で見事、優秀賞に選ばれました。

美都住販の住宅ブランドの「ＺＥＳＴ(ゼスト)」が、国土交通省の外郭団体となる一般財団法人日本開発センターが実施する、省エネルギー住宅のトップランナーを選定する全国規模の表彰制度「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2016」において、優秀賞を受賞したわけです。

全国から大手ハウスメーカーや各地域の建築会社、工務店までエントリーして行なわれています。

美都住販のＺＥＳＴが、夏涼しく、冬暖かく、さらに光熱費を抑えて、さらには環境にもやさしい優れた住宅であることが認められたのです。

2020年には、義務化される省エネルギー性能新基準に向けて、「新住宅ブランドＺＥＳＴの開発・発表」「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2016」へのエントリーとなりました。

ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー審査員は錚々たる方々です。
最高顧問：伊藤 滋　早稲田大学特命 教授
委員長：坂本 雄三　国立研究開発法人 建築研究所 理事長
委員：秋元 孝之　芝浦工業大学 教授
委員：寺尾 信子　株式会社 寺尾三上建築事務所 代表取締役

美都住販は、日々、一歩づつ着実に前に進み、地域密着の地場企業として進化し続けております。

私たちリファイン相模原各店のスタッフも美都住販の一員ですから、日々進化できるよう精進して参ります。

今後もリファイン相模原各店の進化にご期待ください。

どんな些細なことでも、お気軽にご相談ください。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀でした。

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新築の外壁なのに・・コケが生えて汚れてしまった・・

高圧洗浄を試してはみたけど・・根まで除去できているのか不安・・

コケの上から塗装しちゃえば大丈夫なんじゃないの？・・

洗濯物やガーデニングがあるから・・強い薬品は心配・・

コケにまつわる４つの悩み・・こんな方におススメの外装用コケ除去洗浄剤あります！

こんばんは。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀です。

家の外回りのコケのお悩み・・とっても多いんです。

今日は"生分解"のコケ除去洗浄剤をご紹介します。

コケが外壁に生えると何か悪影響ってあるの？

はい。

コケは外壁や屋根といった外装材の表面に繁殖します。

「せっかくキレイな外壁だったのに、汚れて見えてしまう・・」という美観上の問題もあるのですが、それ以上に、コケやカビは建材表面の塗装を少しづつ分解＆侵食し、防水効果を低下させてしまいます。

家を人間で例えると、塗装は「服」や「皮膚」の役割を果たしていますので、決して好ましい状態とは言えません。

早めに対処することで、大切な住まいを長持ちさせてくれます。

それでは、実際問題、コケってどうやって落とすの？

高圧洗浄で「吹き飛ばす」、もしくは薬剤で「殺して落とす」のが一般的な手法です。

とは言え、高圧洗浄だけではコケを根本から除去できないことも多く、確実ではありません。

その上に塗装を被せると、生き残ったコケが今度は塗装の"下"で悪さをし始め、手に負えない状態になってしまいます。

また、薬剤も成分によっては外装材の表面を傷め、逆に劣化を促進させてしまうので困りものです。

外壁材に悪影響を与えずに、都合よくコケだけを落とす洗浄手段があれば・・。

そこで、当社が推奨する"生分解"の外装用コケ除去洗浄剤の出番です。

コケやカビと言った微生物に対して、「分解作用を促す」生分解作用を持った洗浄剤(石鹸のイメージ)です。

即効性よりもエコロジー性を重視し、噴霧後2～3日の時間をかけて、ゆっくりと外壁のコケやカビを落とします。

主成分となる塩化ベンザルコニウム液は、非毒性物質として国際的科学コード(CAS NO,8001-54-5)にも登録されている安全なものです。

「家」「人」「環境」に優しい外装用コケ除去洗浄剤をお試しください。

希釈済みなので、水などで割らずにそのまま使用できます。

ノズル付きの専用噴霧ボトルにコケ除去洗浄剤５００ｍｌを入れて、￥1,500(税込み)にてお分けしております。

まずは、試してみてください。

その効果に、必ず驚いていただけるはずです。

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マンションには「専有部分」と「共有部分」がり、個人でリフォームが可能な範囲は「専有部分」だけです。

専有部分とは、区分所有法で個人の所有となる部分をいいます。

住戸の内側(内装材と建具など)と、キッチンなどの住宅設備機器をいいます。

共有部分とは、マンションの所有者全員で所有権を持つ部分を指します。

外壁や屋根などの構造体のすべて、廊下などの共同で使用する部分をいいます。

マンションの場合には、この他に、専用使用部分というのもあります。

共有部分だが、特定の人だけが使用する部分、たとえばバルコニーやトランクルーム、専用庭、玄関ドアなどを指します。

こんばんは。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀です。

なぜ？専有部分と共有部分のお話かと申しますと、マンションリフォームの場合でできること・できないことをお伝えしようとおもいまして、ご存知の方も多いとは思いますが、最後までお付き合いいただければと思います。

最初は、玄関。

玄関ドアの外側が共有部分になるため、ドアを別のものに交換したり、塗り替えたりすることはできません。

ただし、内側は専有部分になるので、原則色の塗り替えることはできますが、当社ではあまりおススメしていません。

内装でフローリングへの変更や壁の張替えは可能か？

住戸の内側は専有部分なので、リフォームは可能となります。

注意しなければいけない点は、カーペットや畳をフローリングにする場合、上下階への音の問題を防ぐために、管理規約に床材の性能レベルの規定がある場合にはそれに沿った仕様のフローリング材を使用するようにしなければなりません。

天井高を上げることができるのか？

構造体のコンクリートの内側までの空間が専有部分となりますので、天井を外し、天井高をあげることは可能です。

まれに、上階の排水管等が下階の天井裏を通っているタイプのマンションがあり、音や水漏れなどを考えると、このタイプのマンションの場合には、天井板を外さないほうが無難です。

窓やサッシを変える事はできるのか？

既存の窓はそのままで、内窓を新設することは可能です。（インナーサッシ工事）

外観に影響がでるため、違う色にサッシの変更をすることはできません。

コンセントの数を増やすことはできるのか？

コンセントの数を増やすことは可能です。

ただし、マンション全体で総容量が決っており、各住戸の容量にも限界があります。

使える電気容量にどのくらいの余裕があるかがポイントとなります。

キッチンやトイレの移動はできるのか？

水回りの移動は床下の配管が移動可能かがポイントとなります。

給水・湯管は比較的移動しやすいのですが、問題は排水管です。

配水管には傾斜が必要なため、構造躯体のコンクリートと床の間にどのくらいの空間があるかがポイントです。

間取りの変更はできるのか？

間取りの変更の自由度はマンションの構造によって異なります。

構造上建物を支えている壁は共用部分となるので、強度面も含め外すことはできません。

マンションリフォームご検討のお客さま宅に現地調査でお伺いした際には、上記の様なことを調査しております。

お客さまのご要望をどうしたら叶えられるかをご提案してゆきたいと思います。

ご希望、ご要望をお伺いして、現地調査でできるできないを確認させていただきながら、叶える方法がないか？他になにかよい方法がないか？ご提案をしてまいりますので、ドンドンおっしゃってくださいね。

お気軽に何でもご相談ください。

スタッフ一同お待ちしております。

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キレイをつくるウツクシーズで、身支度をもっと楽しく、もっとスムーズに。

パナソニックの洗面化粧台「ウツクシーズ」がさらに進化しました。

こんばんは。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀です。

今日も、皆さまのお蔭でバタバタと忙しい一日を過ごさせていただきました。

なので・・この時間でのBlog UPです。

1日があっ！と言う間です。

リファイン相模原南をご愛顧くださる皆さま、本当にありがとうございます。

洗面化粧台のウツクシーズのみどころをご紹介させていただきます。

みどころPoint１　

高さ１８００ｍｍ対応。収納を確保しつつ、天井の梁にも対応しやすい高さになりました。

従来品は、１９５０ｍｍで、洗面所内の梁のあるマンションには・・対応できませんでした。

今度は！大丈夫です。

みどころPoint２

幅７５０ｍｍの洗面ボールが使い勝手のいいカウンタータイプになりました。

幅900ｍｍ以上で好評なコップなど濡れたものを置くのに便利なウエットエリアのある形状に変りました。

ボールの深さは180ｍｍ、容量はなんと１８Ｌです。

みどころPoint３

ツインラインLED照明で肌の色を引き立て顔全体をしっかりと照らしてくれます。

より自然な肌の色に見える照明”美ルック”は、メイク時間を素敵に演出します。

みどころPoint４

ヘアーアイロンを収納しながら冷ますことができるワイヤーラックが引出し内にあります。

使用後、余熱のヘアーアイロンをすぐに引出しにしまえます。

パナソニックは家電会社でもあるので、家電と連携した「使いやすい」「これほしかった」などの日常のお悩み解消アイデアが盛り込まれています。

※注　下↓写真は本Blogとは関係ありません。当店、男子トイレ洗面化粧台です。

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夕方帰宅したときには、新しいドアがお出迎えします。

玄関ドアをたった1日でリフォームします。

「玄関ドアのデザインが古くなった・・」「外観のメンテナンスに合わせておしゃれなデザインのドアにしたいけど・・」「玄関が寒いのはドアの断熱性のが悪いから・・」など・・玄関ドアに対する不満やお困り事はございませんか。

玄関のドアを交換するのって「大工事」になると思っていませんか。

以前はそうです。

でも、今は違います。

こんばんは。

PanasonicリフォームClubリファイン相模原南の古賀です。

今や玄関ドアの交換工事は、『わずか1日！パッとキレイにスピーディー』にリフォームできるのです。

「どうして1日でできるのか？」

枠の上からカバーするだけ！

季節の枠を残して新しい枠を取り付ける「SRカバー工法」。

そのため、壁や床を壊すような大掛かりな工事は一切不要です。

工事手順１　古いドアを取り外します。

工事手順２　不要な部分を切り取り、外枠だけを残します。

工事手順３　既設の枠の上からリフォーム枠を取り付けします。

工事手順４　新しいドアを取り付けます。

工事手順５　化粧カバーを取り付け仕上げます。

はい！リフォーム完了です。

豊富なラインナップなので、お気に入りのドアがきっと見つかります。

カラーバリエーション、ハンドルバリエーション、枠バリエーションも多数ありますので、組み合わせは想像以上！！

ゆび１本でラクラク操作が可能なタッチ錠。

多彩な彩風・採光デザイン。

選べる断熱性能は、４タイプ。

様々な機能で防犯性にも配慮できています。

今の玄関ドアに不満やお困り事のある方は、ぜひ、一度ご相談してみてください。

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